Gladia Khang Điền

Được bao bọc bởi những rặng dừa nước trải dài 2 bên nhánh sông Rạch Chiếc, nhìn từ flycam, dự án Gladia Khang Điền như một “ốc đảo biệt thự” yên bình giữa miền xanh nhiệt đới. Tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, thuộc phường Bình Trưng (Quận 2 cũ), TP Hồ Chí Minh, Gladia Khang Điền là chốn an cư lý tư

ởng dành cho các gia chủ thượng lưu, yêu cầu không gian sống sang trọng và bề thế, có sân vườn, an ninh tốt nhưng vị trí đủ gần để thuận tiện đi lại trung tâm Sài Gòn.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Sau nhiều năm vắng bóng dòng sản phẩm diện tích lớn, sáng này 9/7/2025 vừa qua, Tập đoàn Khang Điền bắt tay Keppel cho ra mắt 226 căn nhà phố và biệt thự thuộc dự án Gladia Khang Điền.

Được biết, đây là lần đâu tiên Tập đoàn Khang Điền hợp tác với Keppel Land – công ty thành viên thuộc Tập đoàn Keppel, một công ty đa quốc gia hàng đầu đến từ đảo quốc Singapore chuyên cung cấp các giải pháp cho quá trình đô thị hóa bền vững.

Sở hữu lợi thế hơn 24 năm trong việc triển khai các khu compound nhà liền thổ thấp tầng tại TP HCM cùng kinh nghiệm quốc tế từ đối tác Singapore,  sự “cộng hưởng” giữa 2 thương hiệu Khang Điền và Keppel hứa hẹn sẽ mang đến những điều tuyệt vời nhất dành cho dự án Gladia.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án nằm ngay trên mặt tiền đường Võ Chí Công, gần nút giao với đường Liên Phường. Vị trí này cho phép kết nối trực tiếp đến các trục giao thông chính:

• Đi Khu Công nghệ cao Quận 9: 5 phút qua đường Võ Chí Công.

• Đi trung tâm tài chính Thủ Thiêm: 15 phút qua Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Mai Chí Thọ.

• Đi trung tâm Quận 1: 20-25 phút qua Cao tốc và hầm Thủ Thiêm.

• Đi Phú Mỹ Hưng, Quận 7: 20 phút qua Cầu Phú Mỹ.

• Đi Sân bay Long Thành: 30 phút qua Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Vị trí này nằm trong cụm các khu dân cư cao cấp đã hiện hữu của Khang Điền như Lucasta, Verosa Park, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh và an toàn.

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Đây là danh sách các tiện ích cụ thể đã được xây dựng và đưa vào hoạt động bên trong dự án:

• Hồ bơi tràn bờ: Diện tích mặt nước khoảng 500m², có khu vực dành cho trẻ em và người lớn.

• Phòng Gym: Rộng 250m², trang bị đầy đủ các thiết bị tập luyện của thương hiệu Technogym.

• Công viên ven rạch: Diện tích khoảng 4.000m², có đường dạo bộ, ghế đá và khu vui chơi trẻ em ngoài trời.

• Sân Tennis: 1 sân tennis tiêu chuẩn.

• Khu BBQ: Bố trí 4 cụm BBQ có mái che và bồn rửa.

• Siêu thị mini: Cung cấp các nhu yếu phẩm hàng ngày.

• An ninh: Vận hành 24/7 gồm 3 lớp: Chốt bảo vệ tại cổng chính, tuần tra định kỳ và hệ thống 64 camera giám sát các tuyến đường nội khu.

CHỨNG NHẬN BCA GREEN MARK

Gladia là một trong những dự án của Khang Điền đạt chứng nhận BCA Green Mark của Singapore. Điều này không phải là lời khen, mà là sự tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng cụ thể:

• Sử dụng vật liệu bền vững: Gạch không nung được dùng cho 80% tường bao. Sơn ngoại thất là loại có hàm lượng VOC (chất hữu cơ bay hơi) thấp, thân thiện với môi trường.

• Tiết kiệm năng lượng: Hơn 70% diện tích cửa và mặt dựng là kính Low-E, giúp giảm truyền nhiệt từ bên ngoài, từ đó giảm công suất tiêu thụ của máy lạnh. Đèn LED được sử dụng cho toàn bộ hệ thống chiếu sáng công cộng.

• Tiết kiệm nước: Các thiết bị vệ sinh có tính năng tiết kiệm nước. Hệ thống tưới cỏ tự động được lập trình theo giờ để tránh lãng phí.

• Không gian xanh: Mật độ xây dựng chỉ 35%, phần còn lại dành cho cây xanh và mặt nước, giúp điều hòa nhiệt độ tự nhiên.

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO

Nhà được bàn giao theo tiêu chuẩn cụ thể như sau:

• Hoàn thiện mặt ngoài:

  • Sơn tường ngoại thất hoàn chỉnh.

  • Lắp đặt cửa chính, cửa sổ (khung nhôm, kính Low-E), cửa garage.

  • Lắp đặt lan can ban công bằng kính cường lực.

  • Lợp mái ngói.

  • Hoàn thiện sân trước, cổng rào và lối đi bộ.

• Giao thô bên trong:

  • Tường gạch, chưa tô trát.

  • Sàn bê tông nguyên bản.

  • Cầu thang bộ bê tông cốt thép, chưa có mặt bậc và lan can.

  • Lắp đặt sẵn các đầu chờ của hệ thống điện, nước, internet và máy lạnh.

MẶT BẰNG DỰ ÁN

Mặt bằng điển hình của một căn biệt thự song lập (diện tích đất 8x20m) được bố trí công năng như sau:

• Tầng trệt: Sân trước đậu được 1-2 ô tô, 1 phòng khách, 1 khu vực bếp, 1 phòng cho người giúp việc, 1 WC. Có sân sau.

• Lầu 1: 2 phòng ngủ lớn, mỗi phòng đều có WC và khu vực thay đồ riêng.

• Lầu 2: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ (hoặc phòng làm việc), 1 sân phơi.

Mặt bằng khu biệt thự

Mặt bằng căn điển hình

(Đối với các loại diện tích khác, chúng tôi sẽ cung cấp bản vẽ mặt bằng chi tiết khi quý Anh,Chị yêu cầu).

GIÁ BÁN

Dựa trên các giao dịch của những dự án tương tự trong khu vực như Verosa Park và Lucasta, giá bán dự kiến cho Gladia như sau:

• Giá RUMOR hiện tại là 250 triệu đồng/m²

Giá bán chính xác phụ thuộc vào vị trí căn (căn thường, căn góc) và diện tích đất cụ thể.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

Cập nhật đến tháng 7 năm 2025:

• Toàn bộ hạ tầng ngầm (hệ thống điện, nước, viễn thông) và đường nội khu đã hoàn thiện 100%.

• Các dãy biệt thự đã hoàn thành 100%

• Khu vực tiện ích trung tâm (hồ bơi, nhà điều hành) đã hoàn thiện

• Cảnh quan, cây xanh dọc các tuyến đường đã được trồng và đang phát triển tốt